Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Жилищное строительство
Как перепланировать квартиру не нарушая закон
Каждое изменение в плане квартиры должно быть подтверждено разрешительной документацией. Разворачивать строительные работы по переносу перегородок или абсолютного удаления оных, можно только после того, как у вас на руках будет разрешение местного исполкома.
Для того чтобы получить подобное разрешение собственнику потребуется подать в органы местного самоуправления следующий пакет документов:
- заявление о намерениях перепланировать квартиру;
- копию свидетельства удостоверяющего право собственности помещения;
- копи поэтажного плана, которая обязательно должна быть заверена в установленном порядке;
- проект перестройки или перепланировки квартиры, жилых и не жилых помещений, согласованный в установленном законом порядке;
- обязательно согласие всех проживающих или прописанных совершеннолетних лиц на изменение плана квартиры;
Как вы уже заметили, чтобы перепланировать квартиру придется приложить немало усилий. Предлагаем вам пошагово рассмотреть данный вопрос.
Первый шаг. Договорится со всеми жильцами квартиры, которую собираетесь перепланировать и получить их письменное согласие. Так же потребуется согласие соседей проживающих в соседних квартирах и этажом выше и ниже.
Второй шаг. Получить разрешение на работу по проектной документации в органах градостроения и архитектуры.
Третий шаг. Разработать проектную документацию. Обратите внимание, что работать по этому вопросу может только архитектор, имеющий специальную лицензию. На сегодняшний день существует немало компаний, которые предоставляют полный пакет услуг от создания проекта до его полного согласования во всех инстанциях.
Работающие там специалисты смогут проконсультировать и дать профессиональные советы как избежать не нужных хлопот и не нарушить правила строительной и противопожарной техники безопасности.
Четвертый шаг. В реальности приходится сталкиваться и получать одобрение у всех задействованных ведомств. Обязательно следует получить согласие органов санэпидемстанции и пожарного надзора.
Другие ведомства придется посетить в случае переоборудования ведомственных коммуникаций. Хуже, если ваша квартира находится в доме, представляющем историческую ценность, тогда придется еще посетить комитет охраны культурного наследия.
Пятый шаг. После получения всех подписей проект следует предоставить в орган градостроения и архитектуры. Его рассмотрят на архитектурно – техническом совете в райгосадминистрации и в течении месяца заявителю выдадут разрешение на проведение работ.
Шестой шаг. Делаем ремонт в квартире согласно полученному проекту.
Седьмой шаг. После завершения работ квартиру принимает госкомиссия и выдает акт о введении квартиры в эксплуатацию. После этого вы получите новый технический паспорт с внесенными изменениями.
С этим документов нужно обратиться в БТИ для перерегистрации права собственности на обновленную квартиру.
Адрес источника:
http://yaroslavl-tehnadzor.ru
Добавлена: 10-09-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2478
Оцените статью!